Учитывая дорогое жильё в Крыму, шансы приобрести жилую недвижимость на полуострове по стоимости сертификата для переселенцев существуют. Полезным лайфхаком в эфире радио поделилась риелтор, специалист по недвижимости и инвестиционным технологиям Надежда Буйлова, передаёт «РИА Крым».
«Цена сертификата и рыночная цена квартиры в Крыму не совпадают. В Крыму недвижимость дороже. Найти объявление о продаже 33 кв. метров за 2,7 млн в реальных условиях нереально», — констатирует Буйлова.
Причём, по её словам, рынок недвижимости в России и, в Крыму сейчас замер: люди не рискуют тратить сбережения и пока отказываются от крупных покупок. Из-за этого цены на жильё снижаются, и когда они достигнут «дна» — спрогнозировать сложно. В этой связи инвесторы, в руках которых сосредоточено большинство квартир «на перепродажу», имеют возможность идти на переговоры. Этим необходимо пользоваться.
«Дело в том, что инвесторы, которые вкладывали свои деньги в недвижимость с целью заработать, привыкли, что их деньги работают, что недвижимость они купили и продали за определенный срок. Сейчас продажи упали. Мы имеем ситуацию, когда инвесторы купили у застройщиков, допустим, по 2,3-2,4 млн, и готовы отдать за данные же деньги готовое жильё с ключами, чтобы как минимум вернуть вложения. По таким объявлениям необходимо звонить и предлагать выкупить квартиру за сертификат. То есть даже если цена в объявлении указана выше — надо звонить и договариваться. Шансы есть», — убеждена эксперт.
Тем, кто продает собственную недвижимость и желает сделать это быстро, она советует снижать цену на 20-25% от средней рыночной. В противном случае квартира будет продаваться очень долго. Тем, у кого есть сбережения, риелтор рекомендует делать приобретение именно сейчас.
С 22 октября МФЦ Крыма начали принимать документы на получение жилищных сертификатов и единовременной выплаты для вынужденных переселенцев из Херсона и части Херсонской области.
