В санкционных условиях задержки сдачи в эксплуатацию жилых новостроек вероятны, но массово стройки не остановятся. Такое мнение в эфире радио выразила специалист в области недвижимости и инвестиционных технологий, риелтор Надежда Буйлова, сообщает издание «РИА Крым».
«У каждого застройщика своя ситуация. При этом задержка сроков сдачи в эксплуатацию — далеко не признак банкротства. Очень много примеров, когда задерживают, тем не менее подписывают с дольщиками дополнительные соглашения, продлевают сроки на 6-8 месяцев и достраивают. Бывает даже, сдают дома с опережением. Я не думаю, что на рынке возникнет такая ситуация, что стройки массово встанут. Думаю, устоят и достоят, ввиду того, что велик соблазн не уходить с рынка, не признавать себя банкротами», — предполагает эксперт.
Она также поясняет, что средства дольщиков до окончания строительства хранятся на эскроу-счетах: воспользоваться ими не может ни дольщик, ни застройщик, а в случае если дом не достроен в срок, данные деньги можно получить обратно.
«Правда, существует момент инфляции. Данные деньги через несколько лет неизбежно будут стоить меньше. Также, из-за санкций правительством принято постановление, по которому застройщики не будут платить штрафы за задержки», — акцентирует Буйлова.
Что касается цен на недвижимость, как говорит риелтора, они немного снижаются, тем не менее все же ещё очень высоки.
«Мы снижаемся, тем не менее спроса мы не наблюдаем. За июнь более чем на 50% снизились продажи в целом по стране первичного жилья от застройщиков — покупательская способность падает. Если вы хотите инвестировать в недвижимость — сейчас рынок лихорадит, и давать советы сложно. Если же вы планируете купить квартиру для себя — это удачное время: мы находимся в падении рынка, как раз требуется покупать, а не продавать», — советует специалист.
Ранее гендиректор компании «IDEM – консультанты по недвижимости» Екатерина Гресс рассказала о стагнации цен на рынке нового жилья в Крыму: после февральских событий стоимость новостроек в Крыму ежемесячно повышалась до мая включительно, и после небольшого июньского спада в июле вновь обозначился рост – 5%.
