Стоимость жилья в Крыму за последний месяц снизилась в среднем на 5-10% вследствие снижения интереса к ипотеке, сообщил РИА Новости Крым риелтор, директор агентства недвижимости Дмитрий Майоров, передаёт «РИА Крым».
«В последний месяц цены на недвижимость начали корректироваться вниз, снижение в среднем составило 5-10%. В определенных случаях доходит до 15%, однако это уже при непосредственных переговорах с покупателем. Снижение коснулось не всей недвижимости, как правило новой», – сказал эксперт.
Со слов Майорова, тенденция обусловлена снижением спроса на ипотечные кредиты. Учитывая, что покупки по ипотеке в Крыму составляют порядка 80-85% всех сделок с жилой недвижимостью, в настоящее время весь этот рынок замер, отмечает специалист. По этой причине жильё по сниженным ценам в основном имеют возможность себе позволить только те, у кого есть наличные деньги.
«Те, у кого имеется необходимость покупать, покупают. Однако, учитывая, что всё время понижается ключевая ставка, люди ожидают, что будет дальнейшее её понижение, и по этой причине пока не спешат брать кредиты даже по ставке 10,5%. Движение на рынке осторожное. Пробуют продавать за наличные. Тем, кому надо срочно продать и перевести деньги в доллары или уехать, они активно снижают цены. По этой причине только те, кто с наличными деньгами, имеют возможность сейчас себе позволить что-то купить и даже дешевле», – разъяснил риелтор.
Но уже летом ситуация может измениться, считает Майоров. Этому, к примеру, имеют возможность способствовать как дальнейшее снижение ключевой ставки, так и расширение программы льготной ипотеки на апартаменты. Принятие Центробанком и правительством соответствующих решений оживит рынок, и цены вновь пойдут вверх, полагает эксперт.
«Если в самое ближайшее время ставка ещё немного понизится, ипотека заработает, все станет на свои места. Соответственно, будут продажи, цена скорректируется и со временем, возможно, подтянется до значений, которые были до 24 февраля. Возможно, это движение на рынке начнётся уже летом», – резюмировал специалист.
Ранее «Известия» сообщали, что рабочая группа «возведение, урбанистика и ЖКХ» планирует направить в правительство предложения по расширению льготной ипотеки на апартаменты. Сейчас оформить льготную ипотеку можно при покупке только жилых помещений, к которым апартаменты не относятся.
Ранее правительство РФ дало возможность сочетать льготную ставку с рыночной или иной субсидируемой в рамках программ льготной и семейной ипотеки. Это позволяет увеличить максимальную сумму кредита соответственно до 30 млн и 15 млн рублей.
