Нормы закона о запрете использования жилых помещений в многоквартирных домах в качестве хостелов не распространяются на крымчан, которые сдают в наем комнаты или квартиры. Об этом Крым заявил юрист Евгений Куликов, комментируя принятый Госдумой соответствующий закон, пишет издание «РИА Крым».
В среду, 6 марта, Госдума в третьем чтении приняла закон о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, направленный на соблюдение прав жильцов многоквартирных домов, где размещены хостелы. Документ, вводящий запрет на размещение хостелов в жилых помещениях, был внесен на рассмотрение ГД ещё в сентябре 2015 года. Он запрещает применять жилые помещения в качестве гостиницы. Разработчики подчёркивают, что оказывать гостиничные услуги можно лишь после перевода жилого помещения в нежилое и оснащения его оборудованием надлежащего качества: системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для хранения денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.
Со слов Куликова, гостиничная услуга предполагает размещение с ежедневной уборкой помещения, питанием, доставкой и так далее. «По этой причине если кто-то будет сдавать свою комнату или квартиру, это будет договор найма, а никак не гостиничная услуга», — отметил он.
Эксперт подчеркнул, что даже если наряду со сдачей в наем арендодатель будет оказывать съемщику квартиры или комнаты так называемые гостиничные услуги, определить их наличие будет «тяжело».
«Практически, наверное, это возможно, однако с большими затратами для государства, если оно будет этим заниматься. Наверное, требуется какое-то экспертное заключение, экспертизу какую-то провести, чтобы определить, сдавая комнату, оказывает ли человек гостиничные услуги или не оказывает», — отметил Куликов.
При этом, эксперт подчеркнул, что в утвержденном в прошлом году премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым Положении о классификации гостиниц упоминается «квартирный отель», под которым подразумевается «комплекс объектов и мест размещения, находящихся в составе жилого дома». По мнению Куликова, поэтому между Положением о классификации гостиниц и принятым Госдумой законом о запрете использования жилых помещений в многоквартирных домах в качестве хостелов «есть некий диссонанс».
«Требования к жилым помещениям с точки зрения пожарных (противопожарной безопасности — ред.), санитарных правил — одни. С точки зрения объектов размещения — другие. Чтобы не было разночтений, наши законодатели говорят: оставляйте в жилых домах гостиницы, объекты размещения, оказывайте гостиничные услуги, однако только переведите жилое помещение в статус нежилого и в соответствие со всеми требованиями и правилами, которые предъявляются к объектам размещения. И, по моему мнению, это всё же правильно», — отметил он принятый Госдумой закон.
До этого в комментарии РИА Новости Крым председатель комитета Госсовета РК по санаторно-курортному комплексу и туризму Алексей Черняк, комментируя вышеуказанный закон, уточнил, что в Крыму на владельцах большинства хостелов закон о запрете размещения таких объектов в квартирах жилых домов на практике никак не отразится, так как многие из них работают нелегально.
