«Золотые» крыши
Ишимских бараков или кому и на что уходят взносы на кап.ремонт…
Уважаемые читатели!
В последний год было
много разговоров по поводу так называемого взноса на капитальный ремонт.
Напомню Вам, что жители многоквартирных домов Тюменской области уже с июля
этого года платят по 7 руб. 50 коп. за один квадратный метр. Все данные деньги в
основном поступают в «Фонд капитального ремонта Тюменской области», где данные
средства накапливаются, а затем в соответствии с разработанной и утвержденной
чиновниками области и города программой тратятся на капитальный ремонт домов согласно
их очередности.
Город Ишим улица Деповская
дом №10
Есть особенности,
какие заключаются в том, что если жители не проведут собрание дома и на нём
не примут решение о предоставлении им смет и актов на данный капремонт, то им
данную смету никто и не предоставит. Провести же сегодня собрание жителей с
кворумом в большом многоквартирном доме на самом деле невозможно. Так же, если
жители не примут решения, кто от их дома будет принимать работы, то работы
принимать будут только «честные и бескорыстные чиновники».
Мало кто знает, что в
этом году на накопленные за данные полгода деньги должны быть произведены
капитальные ремонты. Список этих домов уже известен и даже деньги (какие
перечисляют жители почти всей области) из Фонда уже выделены. С этим списком можно
ознакомиться на сайте (ФКР72 в разделе краткосрочная программа): fkr72.ru/owner/kp.htm
Так вот в Ишиме Тюменской
области в этом году должны быть отремонтированы 77 домов, на это уже выделены
средства. В этом списке в основном небольшие одноэтажные многоквартирные дома.
У этой программы есть, правда, небольшой плюс. Если при проведении камремота
согласно ФЗ №185 указывалось только дата проведения ремонта, то в новой
программе указывается общая стоимость ремонта и стоимость отдельных его частей
(то есть сколько стоит ремонт крыши, фундамента и т.д.). Но это, как Вы
понимаете, не детальная смета и акт.
Что же меня удивило в
этой смете? Так это космические цены на ремонт крыш на одноэтажных небольших
многоквартирных домах, в народе называемых бараками.
Приведу пример:
На ремонт крыши дома 10 по ул. Деповская
выделено 1 млн. 312 тыс. 482 руб. (площадь крыши
согласно программе составляет 239,7 кв.м.);
На капитальный ремонт
крыши
дома 1 по ул. Привокзальная выделено 5 млн. 293. тыс. 933
руб. (
площадь крыши составляет 1260 кв.м.);
На капитальный ремонт
крыши
дома 24по ул. Деповская выделено 1 млн.
478. тыс. 792 руб. (
площадь крыши составляет 266 кв.м.);
На капитальный ремонт
крыши
дома 69по ул. Деповская выделено 1 млн.
213. тыс. руб.
(площадь крыши – 218 кв.м.);
На капитальный ремонт
крыши
дома 90 по ул. Дорожная выделено 1 млн.
262. тыс. руб.
(площадь крыши составляет 221 кв.м.);
Ул. Комбайнеров, д.27 на капитальный
ремонт крыши выделено
1 млн. 25. тыс. руб. (площадь крыши
составляет 182 кв.м.);
Ул. Красина д.19 на капитальный
ремонт крыши выделено
1 млн. 297. тыс. руб. (площадь крыши
составляет 234 кв.м.);
Красная Заря д.2 на капитальный
ремонт крыши выделено
1 млн. 222. тыс. руб. (площадь крыши
составляет 228 кв.м.);
Ул. Кутузова д.77 на капитальный
ремонт крыши выделено
1 млн. 312. тыс. руб. площадь крыши
указанная в программе составляет 228 кв.м.
Ул. Кутузова,
д.85
на капитальный ремонт крыши выделено 1 млн. 305. тыс. руб. (площадь
крыши составляет 221 кв.м.);
Ул. Малая, д.1 на
капитальный ремонт крыши выделено
1 млн. 271. тыс. руб. (площадь
крыши составляет 301 кв.м.);
Ул. Островского, д.89 на капитальный
ремонт крыши выделено
991 тыс. руб. (площадь крыши составляет
227 кв.м.);
Ул.Пушкина, д.2«а» на
капитальный ремонт крыши выделено
280 тыс. руб. (площадь крыши
составляет 125 кв.м.);
Ул. Степана
Разина, д.12
на капитальный ремонт крыши выделено 905 тыс. руб. (площадь
крыши составляет 180 кв.м.);
Ул. Максима
Горького, д.140
на капитальный ремонт крыши выделено 658. тыс.
руб.
(площадь крыши составляет 173 кв.м.);
Ул. Максима
Горького, д.4
на капитальный ремонт крыши выделено 1 млн. 408. тыс. руб. (площадь
крыши составляет 216 кв.м.);
Я вам перечислил
только часть домов, на какие выделены деньги для проведения капитального
ремонта. Полный список опубликую позднее.
Теперь вернемся к
стоимости объектов. Я решил провести небольшое журналистское расследование.
Сколько же стоит
ремонт крыши на рынке? Я позвонил в ряд фирм города Тюмени, Кургана, Ишима,
занимающимися такими видами работ, ознакомился с их расценками в интернете. За
основу я взял дом по ул. Деповская, 10, площадь крыши которого по программе
ремонта – 239 кв.м.
Так в фирме «Стильный
Дом» г. Тюмени мне сообщили, что средняя цена металла черепицы за один кв.м. – 260
руб., но есть и дорогая – 600 руб. за кв. м. Таким образом, за нашу крышу на
доме по ул. Деповской надо отдать
239*260 =62 тыс. руб. или 239*600=143
тыс. 400 руб.
За работу под ключ, если эта фирма берется делать всю крышу с
заменой обрешетки, бруса, коньки, водостоки, то есть полный кап. ремонт, то за
данную работу расценка составляет 1100 руб. за кв. м. В итоге
получаем
1100*239=262 тыс. руб.
Курганская фирма
«Альтроник» тел.: 8-912-526-66-92, 8-3452-6306-37 готова выполнить работы под
ключ по ремонту крыши за 500 рублей за 1 кв.м.
Расценки ООО «Тюменская
Фасадно-Кровельная Компания» начинаются от 250 руб. за квадратный метр. Вообще
многие компании предлагают 700, 900, 1 000 руб. за квадратный метр за работу под
ключ. Причем цена в 1 100 руб. – это
почти максимальная по Тюмени, а 500 руб. – максимальная по Кургану.
Теперь сколько будет
стоить деревянная конструкция в данной крыше, на которую кроется
металлочерепица?
Как мне пояснил один
строитель на такую крышу (Деповская, 10) уйдёт 3 куба досок 25 см. толщиной. Стоимость
куба составляет 4 тыс. 500 руб. (в Ишиме) = 13 тыс. 500, также уйдет 4-5 кубов
стропильных досок, цена на какие за куб. 7 тыс. 500 руб. Итого 5*7500=37
тыс.500 руб. Также примерно уйдёт 14 шестиметровых брусов стоимостью каждый 1
тыс. 100 руб. Итого = 15 тыс. 400 руб.
И это почти весь фронт
работ и материалов по рыночной цене!
Остаются коньки на крышу,
водостоки, карнизы и утеплитель, но это уже сущие и копейки!
Что ж мы в итоги
получаемjQuery18307828469446394593_1447840155509?!!! Стоимость этой крыши – 1 млн. 312 тыс. 482 руб. по расценкам
фонда капитального ремонта Тюменской области.
Берем все по
максимуму: Работы 1100 руб. за квадратный метр 1100*239=262 тыс. руб +
стоимость металлочерепицы 600 руб за кв. м. 600*239 = 143 тыс. 400 руб. + 13
тыс.500 за 3 куба досок толщиной 25 см. + плюс 37 тыс. 500 за 5 кубов стропил +
плюс 15 тыс. 400 за 14 брусов шестиметровых. Все это обойдется нам
471
тысяча 400 рублей!
Остаются, конечно,
коньки на крышу, водостоки, карнизы и утеплитель, но это уже мелочь и копейки и
больше 50 тыс. не потянет! А крыша стоит и на неё выделено 1 млн. 312 тыс. Так
где ещё 800 тысяч?!
Что это за расценки, какие
не соответствуют даже максимальным рыночным? Может данные крыши будут посыпаны
позолотой или ей же утеплены?
И вот за это с нас
дерут взносы на кап.ремонт? Теперь Вы понимаете почему сметы и акты на
капитальный ремонт не публикуются в открытом доступе и не раздаются жителям… Кстати
жителям многоквартирного и многострадального дома №10 по ул. Деповской сметы
также не выдали, а расписаться за проведение капитального ремонта попросили?
Мне ну очень
интересно, что по этому поводу будут говорить все госслужбы? Или же просто
постараются, как обычно, ничего не заметить и отмолчаться?
Для сравнения:
В городе Ишиме в
районе Смирновка можно купить дом за 1 млн. 500 тыс. дом:
В городе Ишиме районе
ПАТП можно купить дом за 1 млн. 500 тыс.
:
В с. Травное Ишимского
района можно купить дом за 900 тыс. руб.:
