Несколько лет назад жителям восьми пятиэтажек по Рязанскому проспекту предложили расселение в строящуюся по соседству многоэтажку. Условия москвичей устроили, ведь переселять их предлагали по социальной норме - 18 квадратных метров на человека. Москвичи согласились и стали ждать новоселье. Но в конце 2013 года жителям объявили, что нормы переселения изменились, и теперь квартиры будут предоставляться по принципу «метр в метр». То есть вместо 18 квадратных метров на человека жильцы получат в два раза меньше, и из крошечных квартир в хрущевках переедут в такие же «клетухи». Может ли застройщик заставить жителей переселяться вопреки их желанию? Получат ли москвичи жильё по социальной норме? Об этом речь шла на круглом столе в Мосгордуме 23 января.
Изначально идея комплексной реконструкции микрорайона жителям очень даже нравилась. Как вспоминают москвичи, им обещали просторные квартиры, благоустроенные дворы, бесплатные стоянки. Но в итоге вместо комфортных новостроек в микрорайоне выросли специальные дома по индивидуальному проекту, где самая большая комната - 16 квадратных метров.
Всё дело в том, что в 2011 году изменилось городское законодательство, и жильё начали предоставлять не по социальной норме, а по схеме «метр в метр». Этим и воспользовался предприимчивый инвестор. Забыв об обещаниях и заключенном с жителями контракте, специально для переселенцев он начал строить такие же крошечные, как в пятиэтажках, квартирки.
Летом жители Рязанки вместе с руководителем фракции КПРФ Андреем Клычковым провели осмотр новостройки и, по словам представителя инициативной группы Александра Фролова, «народ в ужасе» от увиденного.
«Дома сделаны безобразно, - говорит Александр Фролов. - В 17-этажном доме нет несущих стен – там колонны и гипсовые стены, какие даже сверлить нельзя. Линолеум лежит прямо на бетоне, ванны - жестяные. Кладовок нет, прихожие крошечные».
Видя, что выполнять условия контракта инвестор «Корпорация ТЭН» не собирается, москвичи начали отказываться от квартир. Как отметил Андрей Клычков, ему поступило более 240 заявлений от жителей с отказом переселяться. В августе 2014 года данные заявления были направлены мэру Москвы Сергею Собянину.
Тогда инвестор пошёл другим путём и начал угрожать москвичам.
«Представители ТЭНа запугивают жителей: мол, если мы не переедем в новые квартиры, нас отселят в область или выплатят по 5 млн. и снесут наши дома. ТЭН плюет на закон и на нас!» - возмутился Александр Фролов.
В районе также распространяется записка за подписью генерального директора «Корпорации ТЭН», который, кстати, является депутатом Совета депутатов МО Рязанский, Алексея Романова о том, что дом подлежит сносу, в связи с чем квартиры жителей будут изъяты. К сожалению, представители «Корпорации ТЭН» на заседание не явились.
Чиновники, присутствующие на круглом столе, поддержали москвичей. Так, замглавы управы Рязанского района Елена Петушкова заявила, что полностью согласна с жителями.
«Пусть продают данные квартиры и строят вам другие, большей площадью, как было обещано», - предложила чиновница.
Начальник Управления подготовки, реализации и исполнения инвестиционных проектов Москомстройинвеста Иван Бобров в свою очередь заявил, что логично и правильно было бы создать согласительную комиссию и решить задачу в рамках конструктивного диалога.
«При наличии собственников помещений снести дом невозможно», - уверил он москвичей.
За время борьбы с инвестором жители настолько разочаровались в данных им обещаниях, что сегодня многие вообще отказываются от идеи переселения. «Мы поняли, что никто нам хорошие дома не построит», - отметил один из представителей инициативной группы и предложил иначе подойти к реконструкции микрорайона: провести капремонт и модернизацию пятиэтажек, надстроив их.
Подводя итоги обсуждения, Андрей Клычков подчеркнул, что инвестор не имеет права изымать квартиры без согласия собственников.
«До момента полного и добровольного переселения граждан речи о сносе жилья быть не может», - подчеркнул депутат. - Вы имеете право принимать решение, где вам жить. Если хотя бы один человек считает, что его права нарушены, никто не может его выселить».
Участники круглого стола приняли решение обратиться к департаменту городского имущества и прокуратуре округа с просьбой взять под контроль данный вопрос и принять все необходимые меры по соблюдению законных прав при переселении жителей домов. При фракции КПРФ будет создана рабочая группа по вопросам защиты прав москвичей при реконструкции микрорайона.
