Фонд коммунального имущества Симферополя по результатам конкурса сдал в аренду на 20 лет симферопольский «Дом кино» – одну из «визитных карточек» крымской столицы и памятник архитектуры начала XX века. При этом раскрытие предложений прошло за закрытыми от прессы и самих участников дверями. По итогам заседания Фонд акцептировал предложение одного из участников, тогда как предложения двух других конкурсантов были отклонены по формальным причинам – якобы, из-за недостачи необходимых документов.
Как стало известно «Новому Региону», заседание конкурсной комиссии Фонда коммунального имущества Симферопольского городского совета по сдаче в аренду на 20 лет целостного имущественного комплекса «Симферопольский Дом кино» прошло 29 ноября. Пресса на заседание допущена не была, а после его формального начала председатель Фонда комимущества крымской столицы Евгения Воронина выставила за дверь и всех участников. После проведенного за закрытыми дверями заседания Воронина сообщила, что «первый» и «третий» участники не имели всех необходимых документов и поэтому к конкурсу не допускаются, а победителем объявлен «второй» участник, который так и остался неназванным.
Примечательно, что весь целостный имущественный комплекс был оценен в 10,5 млн гривен, а установленная для победителя цена оказалась самой низкой из предложенных. При этом также неизвестно, взял ли на себя «второй» участник какие бы то ни было обязательства по сохранению специализации комплекса и инвестированию в его развитие.
Как стало известно агентству, победителем конкурса стало ООО «Симферополькино» – фирма с уставным фондом 40 тыс гривен, основанная в 2012 году. Учредителями фирмы выступают три физлица.
В то же время, по данным «Нового Региона», один из участников, предложение которого было отклонено, предоставил полный пакет документов, включая необходимые в данном случае разрешения от контролирующих органов, и согласился с арендной платой, сумма которой на 7 тыс гривен в месяц превышала одобренную Фондом. Кроме того, предприниматель гарантировал в рамках инвестпроекта в течение трёх лет вложить в развитие комплекса «Дом кино» 15 млн гривен, из которых 6 млн гривен – затраты на реконструкцию кинотеатра, почти 5 млн гривен – приобретение кинопроекционного оборудования для открытия первого зала на 180 мест в первый год, 0,8 млн гривен – затраты на приобретение оборудования для кафе и для администрации кинотеатра, 1,58 млн гривен – затраты на приобретение оборудования для организации работы киношколы и первоначального съемочного реквизита школы, 0,73 млн гривен – приобретение рекламно-информационного оборудования в последующие годы. Выйти на окупаемость проекта предприниматель рассчитывал через 5 лет, а первые кинозалы общей вместимостью 210 зрительных мест предполагалось открыть уже к 15 августа 2014 г. При этом ежемесячные платежи по аренде приносили бы в городской бюджет 90 тыс гривен.
К слову, в соответствии ст. 8 Закона Украины «О кинематографии», одним из условий передачи в аренду указанного комплекса является документ о регистрации участника конкурса в Государственном реестре производителей, распространителей и демонстраторов фильмов. А в соответствии с постановлением Кабинета Министров Украины от 2004 года, для регистрации в Реестре для демонстраторов фильмов необходим акт межведомственной комиссии о принятии в эксплуатацию кинотеатра либо киноустановки. То есть, не имея на начало конкурса помещения и оборудования, в Реестр не попадёшь.
Кроме того, за условиями конкурса остался земельный вопрос. В целостный имущественный комплекс также входит земля, на которой расположены его строения. Но если земли нет у землепользователя, то объект «комплексом» не назовёшь, и сдавать его в аренду «частникам» именно как комплекс нельзя по закону. На данный момент данных о том, что земля была надлежащим образом оформлена за предыдущим пользователем (коммунальным унитарным предприятием), нет. Равно как и в условиях конкурса нет сведений о плате за землю и будущих плательщиках. Более того – в условиях даже нет данных об общей площади комплекса.
Отметим, что один из участников конкурса намерен оспорить его итоги в суде.
