Саки, Март 27 (Новый Регион – Крым, Алла Добровольская) – Предприниматель из Сакского района, купивший в 2002 году небольшой пансионат «Лесная сказка» в селе Молочное у Ровенского отделения Львовской железной дороги, до сих пор не может оформить собственность на него. Фонд имущества Крыма, проводивший торги, уже 10 лет всячески препятствуют окончанию сделки и выполнению инвестиционных обязательств предпринимателем. Об этом пишет газета «Сакский объектив».
По данным издания, конкурс по продаже пансионата «Лесная сказка», расположенный на окраине села Молочное в полутора километрах от берега Черного моря, выиграло частное сельскохозяйственно-промышленное предприятие (ЧСПП) «Акция». Конкурс проводил Фонд имущества Крыма, он же назначил и оценщика – предприятие «Крым-Эксперт», оценившее этот целостный имущественный комплекс в 304 тысячи 626 грн. В итоге ЧСПП «Акция» заплатило более 350 тыс грн и взяло на себя инвестиционные обязательства по данному объекту еще более чем на полмиллиона гривен.
Однако Фонд имущества затягивал с выдачей пакета документов, необходимых для закрепления права собственности на приобретенный объект. Договор купли-продажи директор ЧСПП получил только в июне 2003 года, когда был пропущен установленный законодательством срок на совершение сделки. Тем не менее, в сентябре 2003 года Хозяйственный суд удовлетворил иск «Акции» и признал сделку действительной.
После этого предприниматель все же получил на руки документы, однако «таинственным образом» из списка объектов приобретенного им целостного имущественного комплекса общей площадью 1,35 га исчез кусок земли площадью около 4 соток вместе с расположенными на нем двумя установленными на фундаменты и благоустроенными железнодорожными вагонами, которые использовались как жилые помещения, и забетонированным кортом. В собственность ЧСПП Фонд имущества решил передать только два двухэтажных коттеджа и две комнаты отдыха, переоборудованные из металлических модулей-контейнеров. В Фонде заявили, что остальное имущество не входило в общую оценку данного имущественного комплекса.
Тем не менее, в заключении «Крым-Эксперт» от 15 ноября 2002 года, утвержденном Фондом имущества Крыма, были вписаны все объекты, включая вагоны и корт. Директор ЧСПП потребовал оценочный акт пансионата, подписанный заместителем председателя Фонда имущества Крыма Иваном Атласовым еще до приватизационного конкурса, но ему отказали.
Как пишет «Сакский объектив», последовавшие судебные разбирательства, вплоть до Верховного суда Украины, удовлетворяли основные исковые требования «Акции», включая выполнение Фондом имущества АРК всех требований договора купли-продажи, передачу ЧСПП «Акция» полного пакета документов оценки за 2002 год, выдачу всей технической документации, а также документов на землю. Однако Фонд имущества смог добиться при подаче встречных исков признания того факта, что спорный кусок территории пансионата «Лесная песня» должен быть оценен отдельно и за него следует доплатить.
В итоге ЧСПП «Акция» согласилось на условия Фонда, но получить полный пакет документов для оформления права собственности не может до сих пор.
«Дошло уже до смешного. Добившись через суд права на отдельную оценку спорного «довеска» территории и обязательства со стороны директора выкупить его по оценочной стоимости, Фонд не выполняет собственные исковые требования», – констатирует издание.
По данным газеты, сначала вагоны и корт были оценены более чем в 300 тысяч гривен, потом цена превысила 400 тысяч, но покупатель так и не смог добиться документов по методике оценки или привлечения независимого оценщика, так как ФИ Крыма все годы привлекает только «своего» оценщика.
При этом хозяин «Лесной сказки» уже практически выполнил свои инвестиционные обязательства, вложив в ремонт корпусов и благоустройство территории пансионата более 250 тысяч гривен, закупил необходимую технику и оборудование.
«Складывается такое впечатление, что какой-то не слишком высокого полета, но очень ловкий и изворотливый чиновник пытается измором вынудить «отстегнуть» энную сумму наличными. Иначе как объяснить столь странное, негласное, но упорное сопротивление, которое не приносит выгоды ни тому же Фонду имущества Крыма, ни Львовской железной дороге, которая давно отказалась от каких-либо притязаний на свое бывшее имущество? В проигрыше оказываются и жители села Молочное, которые могли бы иметь как минимум 20 круглогодичных рабочих мест», – пишет газета.
