Комитет Госдумы по природным ресурсам и собственности на заседании в четверг рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве.
Как сообщалось, в октябре прошлого года законопроект был одобрен комитетом по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления.
Документ будет определять особенности правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и дачного хозяйства. Законопроект предусматривает отказ от такой организационно-правовой формы, как садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, от садоводческого или дачного партнерства, кроме того, от понятия "некоммерческие объединения граждан".
Таким образом, количество организационно-правовых форм будет сокращено до двух: огороднического или садоводческого некоммерческого товарищества. Для переоформления учредительных документов ранее созданных объединений граждан в документе предусмотрены переходные положения.
"Очень важный момент, на который я желал бы обратить внимание, — там прямо устанавливаются переходные положения для всех существующих садоводческих товариществ. Никакой перерегистрации не потребуется, требуется будет просто изменить устав, и все", — рассказал ранее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев в ходе общения с представителями садоводческих, огороднических и дачных товариществ.
В законопроекте также систематизируются виды недвижимости, какие можно построить на земельном участке. Согласно документу, для размещения на участке садового дома не будет требоваться разрешение на возведение, но такой дом предназначается для отдыха и временного пребывания людей. Также, на участке можно построить жилой дом, пригодный для постоянного проживания граждан.
Законопроект предусматривает общие принципы расчета взносов в товариществах, кроме того, цели, на какие такие взносы могут быть израсходованы.
Замминистра экономического развития Виктория Абрамченко отметила на заседании комитета, что принятие законопроекта может потребовать внесения изменений в Налоговый кодекс РФ в части освобождения от налогообложения земельных участков общего пользования.
"В настоящее время в тексте законопроекта говорится, что имущество общего пользования приобретается в собственность конкретного юрлица, то есть товарищества. При этом, на наш взгляд, всё же лучше использовать режим имущества общего пользования собственников помещений в жилых домах, потому как в этом случае по закону недвижимое имущество, которое находится в конкретном товариществе, оно будет поступать в общую долевую собственность. Если такой режим будет поддержан, возникают налоговые последствия, потому как общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме освобождено от налогообложения. Нам представляется, что по аналогии требуется освободить земельные участки, какие заняты дорогами, детскими площадками, — сказала В.Абрамченко.
Она также сказала, что при подготовке законопроекта ко второму чтению требуется будет перенести дату вступления в силу законопроекта. "Мы договорились, что дата должна быть, безусловно, не 1 января 2018 года, а гораздо позднее", — сказала В.Абрамченко.
