В связи с изменениями в законодательстве,
связанными с проведением новой кадастровой оценки земли, в Ставропольском крае
вопрос определения кадастровой стоимости земельных участков является одним из
самых актуальных и противоречивых. Проведение кадастровой оценки земли и её
результаты породили между жителей края, руководителей сельхозпредприятий
огромную массу возмущений.
Данная тема была взята на особый контроль
фракцией КПРФ в Думе Ставропольского края.
История вопроса такова: в 2012 году
приказом министерства имущественных отношений Ставропольского края были
утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель
сельскохозяйственного назначения. Как показала практика, с принятием данного
приказа кадастровая стоимость земельных участков сельхоз назначения в некоторых
районах края резко увеличилась.
В адрес фракции КПРФ в краевом парламенте
стал поступать целый шквал обращений от жителей края, касающихся
необоснованного увеличения кадастровой стоимости земли.
На основании обращений, в июле 2013 года
фракцией КПРФ был инициирован и организован круглый стол, где с участием
представителей министерств поселкового хозяйства и имущественных отношений,
руководителей органов местного самоуправления, руководителей сельхозпредприятий
на практике всех районов края прошло широкое обсуждение темы проведения
кадастровой оценки земли и определения её стоимости.
В результате коммунистам удалось убедить
правительство провести переоценку и пересмотреть результаты государственной
кадастровой оценки земель в сторону уменьшения до объективных показателей.
В 2015 году к землям сельскохозяйственного
назначения для проведения новой кадастровой оценки добавились земли для
размещения промышленных предприятий, участков садоводческих, огороднических и
дачных объединений, земли под индивидуальное жилищное возведение, оценка
которых также вызвала целый ряд вопросов и возмущений у жителей края.
Данная тема получила широкое обсуждение в
рамках еженедельного рабочего совещания депутатов и руководителей подразделений
аппарата краевого парламента, состоявшегося 2 ноября 2015 года.
Руководитель фракции КПРФ в Думе
Ставропольского края, заместитель председателя краевого парламента Виктор
Лозовой, проведя расчеты по всем направлениям, представил коллегам
аналитическую информацию, согласно которой происходит неоправданное резкое
увеличение кадастровой стоимости земельных участков.
Вице-спикер привел несколько примеров
предполагаемых изменений кадастровой стоимости по некоторым районам. Так,
кадастровая стоимость земельных участков под индивидуальное жилищное
возведение в некоторых районах в соответствии с изменениями увеличится более
чем в три раза. Более серьёзная ситуация складывается с землями садоводческих,
огороднических и дачных объединений, где стоимость может быть увеличена в 20
раз, как, например, в Шпаковском районе.
Виктор Лозовой ещё представил цифры
изменения кадастровой стоимости на примере молочного завода в Зеленокумске, где
эта цифра возрастёт более чем в 6 раз, что резко увеличит сумму исчисляемого
налога. Это, как подчеркнул вице-спикер, станет поводом для повышения цен на
молочную продукцию.
Депутат-коммунист подверг резкой критике
новую систему кадастровой оценки земель этой категории, отметив неграмотный и
необъективный расчёт оценки со стороны проводящих её организаций.
- Вызывает беспокойство и тревогу тот
факт, что кадастровую оценку земли, в большей степени имеющей государственную
собственность, проводят какие-то ООО, какие даже не вникают в специфику
земельного участка. Это недопустимо. Требуется срочно пересмотреть
существующую систему кадастровой оценки и подойти к ней со всей
ответственностью, - подчеркнул руководитель фракции КПРФ.
Виктор Лозовой отметил, что фракцией в ближайшее время
будет внесена законодательная инициатива, касающаяся изменений утвержденной
системы кадастровой оценки в сторону уменьшения и дифференциации.
