Наиболее часто в Крыму стараются оспорить кадастровую стоимость земли во внесудебном порядке собственники участков в Алуште. Про это сообщила пресс-служба Госкомрегистра РК, пишет издание «Крымское информационное агентство».

Наиболее часто в Крыму стараются оспорить кадастровую стоимость земли во внесудебном порядке собственники участков, расположенных на территории городского округа Алушта.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков, созданная при Госкомрегистре, подвела итоги работы за год после введения в действие в ноябре 2019 года результатов государственной кадастровой оценки. Всего за отчетный промежуток времени рассмотрено 64 заявления, которые связаны исключительно с уменьшением размера кадастровой стоимости. Наиболее активно заявления о пересмотре кадастровой стоимости поступали из Алушты (23) и Судака (10). В равной степени заявителями выступали как юридические, так и физические лица. По результатам рассмотрения комиссией принято 27 решений об отклонении заявлений и 37 – об установлении кадастровой стоимости участков в размере рыночной.

— Первоочередное внимание при рассмотрении заявлений уделяется качеству представленных отчетов о рыночной стоимости земли. При этом базовыми ошибками в отчетах, влекущими отклонение заявлений, являются некорректный подбор аналогов земельного участка при использовании сравнительного подхода определения рыночной стоимости. Между иных причин — недостаточный анализ рынка и ошибочное применение поправочных коэффициентов. Стоит отметить, что кадастровая стоимость, устанавливаемая решениями комиссии, будет применяться в отношении налоговых периодов 2020 и 2021 годов. Напомню также, что данная комиссия рассматривает поступающие заявления только при наличии установленных законом правовых оснований, – сказал председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.