Текущие ставки по льготной ипотеке в Крыму вернулись к уровню прошедшего года, но ещё большего их понижения жать не стоит.Об этом в эфире радио сказал директор по маркетингу и продажам крымской строительной компании Артур Дубровский, сообщает издание «РИА Крым».
Со слов эксперта, интерес к ипотеке в Крыму не пропадал никогда. В 2021 году на ипотечные сделки приходилось до 80% всех продаж. Флагманом в этом секторе всегда была льготная ипотека. При повышении ставок временно спрос на неё упал, но теперь ситуация вновь поменялась:
«В 2022 году, начиная с февраля, доля ипотеки снизилась до 30%. Сейчас предложено снизить ставку до 7%, а многие крымские банки вообще дают ставку по господдержке 6%. При существующем уровне инфляции это выгодно. И активность покупателей вновь возросла», — говорит Дубровский.
По его мнению, ждать ещё более дешевой ипотеки не стоит: даже при ставке в 4,25% государство выдавало субсидирование на льготные ипотечные кредиты под те же под 7%, что и сейчас. По этой причине оформлять ипотеку сейчас можно. Что касается цен на недвижимость, май отметился большим скачком — сразу на 20-25% за месяц. Сейчас ситуация выровнялась — в ближайшей перспективе специалист не прогнозирует подорожаний, но и опускать цены застройщикам не выгодно:
«Тут дело в себестоимости строительства. По некоторым позициям, таким как металлопрокат, цены немного снизились, но если глобально посмотреть на себестоимость, то значительных изменений не произошло. Также, у всех девелоперов есть проблемы с поставками материалов», — поясняет гость эфира.
По имеющимся у него сведениям, в этот день средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры в Симферополе составляет 130 тыс. рублей за квадратный метр. На вторичном рынке разброс зависит от качества жилого фонда и благоустройства — цена может начинаться от 70 тыс. за квадрат до 150 тысяч, если речь идёт о квартирах с ремонтом, в домах построенных после 2010 года.
Ранее по поручению президента России правительство снизило процентную ставку по программе «Льготная ипотека» с 9 до 7%. При этом срок действия программы и её параметры остались прежними – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской или Ленинградской областей и 6 млн рублей для остальных регионов страны.
