Цены на съемное жильё в Крыму стабилизируются в ближайшие полтора-два года. Об этом в эфире радио заявил руководитель одной из риэлторских компаний полуострова Дмитрий Майоров, сообщает издание «РИА Крым».
«Пиковым будет середина-конец 2019 года, так как в этот промежуток времени завершится возведение, начатое в 2018 году. Квартиры будут получены собственниками, отремонтированы, произойдет насыщение рынка, будет какая-то ясность и стабильность», — сказал он.
Со слов Майорова, сейчас высокая стоимость аренды жилья в Крыму связана с активными миграционными процессами.
«Есть спрос, и он прогнозируем ещё на какое-то время. Если касается Севастополя, это военнослужащие, кроме того, чиновники и госслужащие, которые держат спрос на рынке. Их квартиры не дешевые, оплачиваются государством, и люди, которые сдают жильё дешевле, посматривают на тех, кто сдает дороже, и приближают свою цену. А в Симферополе идёт активно возведение, приезжают строители, кроме того, госслужащие и чиновники, которые арендуют жильё», — уточнил эксперт.
В качестве примера Майоров привел реакцию рынка недвижимости на окончание строительства нового терминала аэропорта «Симферополь»: «Какая-то часть людей, которая его строила и арендовала квартиры, уехала. Мы увидели скачок цен на 20% вниз: однокомнатные квартиры, которые стоили 18-20 тыс рублей, в настоящее время стоят на уровне 15 тыс рублей».
Вместе с тем специалист обратил внимание на то, на стоимость аренды жилья может влиять и сформированный рынком такой вид заработка, как бизнес-рантье.
«Люди, которые сейчас покупают квартиры с целью их дальнейшей сдачи (бизнес-рантье), покупают за 2,5 млн новостройку или квартиру (на вторичном рынке – ред.), делают ремонт, покупают мебель на 300 тыс, в результате стоимость квартиры вырастает до 3 млн рублей. Чтобы данный бизнес был выгоден, надо получать хотя бы 7% годовых, а это в среднем около 23-25 тыс в месяц», — сказал Майоров.
Также он подчеркнул, что самое недорогое жильё, обычно, — это квартиры на первом или последнем этаже в домах, расположенных на окраине города и предлагаемых на вторичном рынке.
