Арендатор Дома творчества писателей имени Чехова в Ялте – ООО «Росичи» отрицает свою причастность к попыткам силового захвата здания. Более того, «Росичи» сами обвиняют владельца Дома – Национальный союз писателей Украины в незаконном отказе продлить им договор аренды и захвате своего имущества на 2 млн гривен. Об этом говорится в письме коллектива фирмы, присланном в редакцию «Нового Региона».
В письме говорится, что в 2005 году после заключения договора аренды Дома творчества писателей ООО «Росичи» получили здание в «жалком состоянии» – в помещениях невозможно было находиться, не говоря уже об отдыхе. При этом в договоре были прописаны обязательства арендатора по капитальному ремонту здания и сооружений. В итоге вложения в строительные работы за 7 лет аренды составили около 10 млн гривен, а стоимость оборудования, мебели и инвентаря превысила 2 млн гривен.
В качестве аргумента в пользу эффективности управления имуществом за данные годы «Росичи» приводят тот факт, что номера в Доме творчества зарезервированы на весь сезон 2013 года. При этом квота для отдыха писателей по льготным ценам сохранена в полном объеме.
Коллектив фирмы утверждает, что ООО «Росичи» всегда шло навстречу НСПУ и не только оплачивало арендную плату авансом, тем не менее и брало на себя другие платежи (охрану, коммунальные услуги, земельный налог и др.).
Когда встал вопрос о необходимости продления договора аренды на 2013 год, говорится в письме, руководство НСПУ и лично Баранов заявили о готовности продлить договор аренды, а 7 ноября директор предприятия «Дирекция управления имуществом НСПУ» подписал его как уполномоченное лицо. После этого, пишет коллектив ООО «Росичи», фирма авансом по просьбе Баранова дополнительно перечислила 50 тыс гривен в адрес НСПУ.
«На момент заключения Договора аренды от 7 ноября 2012 года ООО «Росичи» осуществило переплату за аренду имущества и заключение данного Договора аренды было инициировано именно НСПУ с целью обоснования получения средств», – говорится в письме.
При этом «Росичи» считают необоснованными претензии по поводу того, что директор предприятия, управляющего имуществом союза писателей, не имел полномочий на подписание договора.
«Мы считаем, что информация из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей, записи в который вносит Государственная регистрационная служба, может быть единственным доказательством правомерности и законности Договора аренды от 7 ноября 2012 года, что внутренние документы НСПУ могли быть многократно изменены и переписаны. ООО «Росичи» также считает, что именно информация из ЕГР свидетельствует о подделке документов и должностном подлоге должностных лиц НСПУ (по данному факту ООО «Росичи» уже обратилось в правоохранительные органы, открыто уголовное производство)», – сказано в письме.
Авторы письма отмечают, что ООО «Росичи» собиралось продлить существующий договор аренды от 2005 года ещё на 7 лет, и в связи с тем, что никаких возражений от НСПУ до 31 января 2013 года (один месяц с даты окончания действующего договора, – прим. «НР») не поступило, считает его пролонгированным, так как соответствующее положение прописано в самом договоре. Именно поэтому 4 февраля фирма осуществила первый платеж, а его невозврат считает свидетельством признания действия договора аренды.
«Вплоть до начала февраля 2013 года НСПУ сохраняло «молчание» в данном вопросе, тем не менее в начале февраля Баранов В.Ф. неожиданно изменил свою позицию и начал угрожать ООО «Росичи» расторжением договора аренды и требовал за продление договора аренды взятку в сумме 200 тысяч долларов США. Тем Не Менее, ООО «Росичи» отказало в выполнении этого незаконного требования», – утверждается в письме.
Вместе с тем, нежелание НСПУ обращаться за защитой своих интересов в правоохранительные органы или суд в ООО «Росичи» объясняют несостоятельностью его позиции. Именно ею вызвано и то, что 15 февраля сотрудники охранной фирмы «Витязь-Сервис» по заданию НСПУ «осуществили рейдерский захват» здравницы.
«Бойцы» силой выставили за ворота всех отдыхающих и персонал «Дома творчества писателей имени А.П. Чехова». Данный факт, в отличие от событий 20 февраля 2013 года, является достоверным и может быть подтвержден не только данными МВД о факте захвата, тем не менее и свидетельскими показаниями отдыхавших в данный момент посетителей», – сказано в тексте письма. Захваченным оказалось и имущество, принадлежащее ООО «Росичи», от телевизоров и кондиционеров до постельного белья.
«ООО «Росичи» заявляет, что не имеет отношения к указанным событиям… Наша позиция – защита интересов исключительно в рамках действующего законодательства и исключительно законными инструментами», – констатировал коллектив фирмы.
Результатом действий НСПУ, по мнению ООО «Росичи», стало силовое отстранение законного арендатора, нанесение ему ущерба на общую сумму 12 млн. гривен (без учета санкций, какие будут применены за невыполнение обязательств по договорам с туроператорами) и уничтожение репутации Дома творчества писателей имени А.П. Чехова, которая создавалась в течение 7 лет.
ООО «Росичи» намерены в ближайшее время обратиться в суд за защитой своих интересов.
Договор аренды содержит перечень всех объектов Дома творчества писателей
Состояние объекта оценивается как требующее капитального ремонта
Арендатор обязуется сделать капитальный ремонт
Договором прописаны штрафные меры за его односторонний разрыв
Льготные условия для проживания писателей не менялись на протяжении 7 лет
Разрешения на перепланировку в здании согласовывались с председателем НСПУ
В середине 2012 года НСПУ обратилось к ООО «Росичи» с просьбой выплатить аванс по аренде и обещало подготовить проекты документов для дальнейшего сотрудничества
«Росичи» напоминают НСПУ о своем приоритетном праве на заключение нового договора аренды
В декабре 2012-го «Росичи» компенсировали НСПУ налог за землю, а в феврале 2013-го выплатили причитающееся по договору аренды на текущий год
Прокуратура Ялты будет расследовать неправомерные действия руководства НСПУ
С 15 по 18 февраля Ливадийский отдел милиции начал четыре уголовных производства по заявлениям представителей ООО «Росичи»
Фотографии из серии «Было и стало». На фото слева – помещения Дома творчества писателей на момент заключения договора аренды
По материалам информационного агентства nr2.ru 
