Налогом на имущество физических лиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых представлены органами Росреестра из ЕГРН или были представлены в налоговые органы из БТИ. Про это сообщает пресс-служба УФНС России по РК, передаёт «Крымское информационное агентство».
В число хозпостроек имеют возможность входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, среди них летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.
Владелец хозпостройки сам определяет, требуется ему обращаться в органы Росреестра для её регистрации в качестве недвижимости в ЕГРН или нет. Для внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, а её перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно.
Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты движимого имущества в ЕГРН не регистрируются и вышеуказанным налогом не облагаются. Идёт речь, для примера, о не имеющих капитального фундамента теплицах, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях.
Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, однако её площадь не более 50 квадратных метров, то налог с неё не взимается. Льгота используется только для одной хозпостройки независимо от её расположения в пределах страны. Первоочередное условие – постройка не применяется в предпринимательской деятельности.
