Объём индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России в первый раз за десять лет опередил возведение многоквартирных домов, а цены бьют все предыдущие рекорды. Такими данными приводит РБК ссылаясь на исследование рынка специалистами Центрального информационного агентства недвижимости (ЦИАН) и Росстата, сообщает издание «РИА Крым».
По данным Росстата, в первом квартале 2022 года доля строительства индивидуальных жилых домов в России составила 62,3% от общего объёма строительства жилой недвижимости в стране. В апреле этот показатель вырос до 65,3%.
Согласно аналитике ЦИАН, средняя стоимость земельного участка под ИЖС в мае достигла 4,9 млн рублей, что на 26% выше прошлогоднего показателя в аналогичный промежуток времени. А средняя стоимость загородного дома за год подскочила на 7% и теперь составляет 17,7 млн руб. Так, в мае дачи в России стоили в среднем 2,5 млн руб., что уже было на 15% больше показателя прошедшего года в этот промежуток времени, сообщают в ЦИАН.
Со слов президента Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Валерия Казейкина, спрос населения России на ИЖС в пятилетней перспективе – это 3 млн домов, или 50 млн кв. м. Удовлетворить его можно за 19 лет. В этой связи очень своевременной стала инициатива правительства РФ распространить льготную ипотеку на заемщиков, которые решают самостоятельно строить себе дом.
«Потенциал у рынка загородного жилья большой», – заметил эксперт.
Учредитель строительной компании Александр Кальсин подчёркивает, что спрос на участки, где люди намерены строить самостоятельное, остается стабильным. Это связано, с возможностью работать удаленно и уменьшением турпотока за рубеж.
«Средний чек строительства растет, тем не менее в самом ближайшем времени мы ожидаем приостановки роста цен на стройматериалы», – сказал Кальсин.
Ранее эксперты рассказали, что в Крыму подешевело жильё и дали прогнозы относительно цен на лето 2022.
