С набережной Коктебеля предполагается убрать строения, загораживающие вид на море, а на пустыре недалеко от холма Юнге — построить «старый новый город».

Концепцию развития бывшего «писательского» курорта изложил в эфире руководитель архитектурного бюро, член градостроительного совета РК Александр Некрасов: «Планируется сделать несколько точек притяжения.