Получить квартиру от государства — от такого, пожалуй, никто бы не отказался. несмотря на то что российская Конституция гарантирует право на жилище каждому гражданину страны, встать в очередь на квартиру можно далеко не каждому. Законодательство чётко регламентирует порядок предоставления жилья государством по договору социального найма, сообщает издание «Крымская газета».
Доказать статус
Статья 49 Жилищного кодекса РФ закрепляет право на безвозмездное получение жилья от государства исключительно за малоимущими гражданами. Поэтому, если вы считаете, что подпадаете под этот статус, нужно обратиться в управление социальной защиты по месту жительства, куда помимо соответствующего заявления следует представить ещё ряд документов: паспорта всех членов семьи (для детей младше 14 лет — свидетельства о рождении), свидетельства о присвоении ИНН, справки о доходах и др. Все документы представляются в копиях с обязательным приложением оригиналов для установления подлинности.
Если после изучения всех предоставленных документов будет установлено, что совокупный доход семьи или гражданина и стоимость имущества ниже установленного в регионе прожиточного минимума, то семье присваивается статус малоимущей. После этого можно задумываться и о том, как встать в очередь на получение жилья.
Между малоимущих нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
— граждане и семьи, не имеющие собственного жилья и не обеспеченные им по договору социального найма;
— граждане и семьи, имеющие собственное или владеющие государственным (муниципальным) жильём, метраж которого не обеспечивает учётную норму площади на каждого проживающего (учётные нормы устанавливают органы местного самоуправления, в среднем по Крыму они составляют 8 квадратных метров на одного человека);
— собственники или наниматели жилых помещений, признанных непригодными для проживания или не соответствующими установленным требованиям (многоквартирные аварийные и подлежащие сносу или реконструкции дома);
— собственники и наниматели квартир, занятых несколькими семьями, при условии наличия у одного из членов семьи тяжёлого хронического заболевания, исключающего возможность совместного проживания с ним (перечень таких заболеваний установлен постановлением Правительства РФ № 378 от 16 июня 2006 года «Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»).
Полный список условий, при которых возможна постановка на квартирный учёт, приведён в статье 51 Жилищного кодекса России.
Как «ускориться»
Помимо этого постановка на учёт возможна исключительно при одновременном соблюдении следующих условий:
1. Наличия российского гражданства.
2. Проживания на территории населённого пункта, в котором планируется получение квартиры.
3. Не ухудшать специально жилищные условия в течение последних пяти лет. Таковыми могут быть признаны любые сделки с жильём: обмен, выдел доли, продажа, кроме того, вселение других лиц на постоянное место жительства.
Так как очередь на получение жилья движется медленно, не стоит пренебрегать и наличием льгот, если таковые имеются. Право на льготную очередь, а значит, и шанс на ускорение получения квартиры имеют:
— дети-сироты и инвалиды детства;
— бывшие воспитанники детских домов и приёмных семей (за исключением детей, усыновлённых в соответствии с положениями Семейного кодекса России и приравненных в правах к родным детям);
— граждане, пострадавшие в результате ЧС и стихийных бедствий, кроме того, члены их семей;
— вынужденные переселенцы;
— жильцы домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;
— участники боевых действий, ветераны ВОВ и труда;
— нетрудоспособные инвалиды.
После сбора всех необходимых справок и документов, перечень которых лучше уточнить заранее, так как он может отличаться в зависимости от конкретного региона, нужно обратиться в жилищный отдел районной или городской администрации по месту проживания.
Месяц на раздумье
Заявление о постановке на учёт должно быть рассмотрено не позднее одного месяца со дня его поступления. По результатам рассмотрения принимается решение либо о признании обратившегося нуждающимся в предоставлении квартиры, либо об отказе в признании таковым.
Если получен отказ, то опускать руки не стоит, поскольку в ряде случаев бывает достаточно устранить нарушения, допущенные при оформлении документов, и вновь обратиться в администрацию с повторным заявлением.
