Несмотря на то что в Крыму рассматривается большое количество инвестиционных проектов, до стадии реализации доходит только их малая часть, пишет издание «Крымская газета».
Давно занимаясь вопросами развития территорий, почти всегда сталкиваюсь с одной и той же проблемой: инвесторы, тем более крупные, не желают вкладывать средства в объекты с «сырыми» документами. А крымские землепользователи в основном желают делать деньги только на том, что у них есть. То есть если у человека есть кусок земли, он желает его продать или надеется привлечь инвестора без каких-либо дополнительных усилий и вложений. Соответственно, серьёзная путаница в земельной документации и документах территориального планирования останавливает инвесторов. Они уходят, обжёгшись на подобных предложениях.
Выходом из такой ситуации мог бы стать иной подход к формированию инвестиционных предложений. Когда, к примеру, тот или иной земельный участок проходит тщательную предпродажную подготовку с юридической проверкой, разработкой технических условий, формированием концепции развития территории и так далее. Это один уровень.
На более глубоком уровне изучается спрос потенциальных инвесторов, и для земельного участка разрабатывается уже конкретный инвестиционный проект с разрешением на возведение. То есть инвестор понимает, что будет вкладывать деньги в возведение объекта, уже прошедшего все этапы необходимых согласований.
По мнению крымской «Опоры России», чтобы это стало возможным, нужно работать над формированием «Инвестиционной стратегии» и «Банка инвестиционных проектов». Причём не только на уровне государственных органов (а сейчас нас в этом поддерживают Министерство экономического развития Республики Крым и Институт стратегического планирования), однако и на уровне коммерческих структур. И в том и в другом случае это позитивно для республики. Данный подход позволит не просто улучшить инвестиционный климат полуострова, однако и даст старт для комплексного освоения территории с прицелом на долгосрочную перспективу.
Другими словами, сейчас у нас есть шанс и все возможности сформировать для Крыма позитивный инвестиционный опыт.
