Последние новости

Реклама

Реорганизация управляющих компаний не предусматривает передачу управления многоквартирным фондом в частные руки. Она позволит убрать с рынка неэффективные МУПы, тем самым повысив качество предоставляемых населению услуг. Такое мнение на радио в эфире программы «От тебя зависит», которая выходит совместно с ОНФ, выразила начальник Инспекции по жилищному надзору РК, главный государственный жилищный инспектор Крыма Ирина Кондратюк, комментируя ситуацию в Евпатории, сообщает издание «РИА Крым».

В июне с просьбой о помощи в ОНФ обратились жители многоквартирных домов двух поселков под Евпаторией – Мирный и Новоозерное. Люди столкнулись с проблемой реорганизации управляющих компаний, обслуживающих их дома. По словам местных жителей, за последнее время их многоэтажки успели побывать в управлении муниципальной и частной компаний, кроме того, в фактическом управлении сразу двух организаций.

Люди обеспокоены, что изначально не были оповещены о ликвидации МУПа (муниципальная управляющая компания) и не имеют понимания по работе частной организации (ООО), не знают, куда вносить квартплату и с кого требовать оказания услуг. К выяснению ситуации подключились активисты ОНФ, Инспекция по жилнадзору и правоохранительные органы. Как оказалось, проблемная ситуация возникла исключительно из-за информационной закрытости «управленцев» и недостаточной работе с людьми.

Зачем реорганизовывать МУПы

Как объяснила глава Жилнадзора, в Крыму рынок управления многоквартирным фондом уже сформирован, но качество работы в некоторых муниципалитетах не выдерживает критики. По муниципальным образованиям идёт проверка эффективности МУПов. И те, какие неэффективны, либо ликвидируют, либо соединяют с более крупными организациями.

Так и произошло в поселках Новоозерное и Мирный в Евпатории.

«На сегодняшний день администрация города, проанализировав уровень и качество исполнения договорных обязательств имеющимися управляющими компаниями, какие осуществляли деятельность на территории города, пришла к выводу, что они явно недостаточны. Большое количество жалоб и нареканий, много замечаний по работе субъектов», — отметила Кондратюк.

Поэтому было принято решение о реорганизации некоторых компаний путём слияния с другими. Иными словами, власти Евпатории сократили количество управляющих компаний, чтобы убрать неэффективные и повысить качество оказания коммунальных услуг населению. Но сделав это, они не в полной мере проинформировали население о предстоящих переменах, не подчеркнули людям, в чье ведение и для чего переходит их дом. Недостаток информации и повысил градус напряженности, считает Кондратюк.

«Нужно было провести собрание. Мы понимаем, что люди привязаны к МУПам, привязаны к государству, и выбор частных форм собственности всегда вызывает негатив. Поэтому требуется было подготовиться к этой ситуации», — уверена Кондратюк.

Но без управления многоквартирные дома оставаться не могут, поэтому администрация Евпатории назначила временную управляющую организацию, отметила Ирина Кондратюк. Одновременно с этим было принято решение о проведении конкурса на управление.

Закон на стороне крымчан

Согласно статье 161 ЖК РФ, люди вправе самостоятельно выбрать способ управления многоквартирным домом. Собственники квартир на общем собрании принимают решение о том, кто будет управлять домом — частная или муниципальная компания. Если людей устраивает качество услуг, которое предоставляет муниципальное предприятие, будет муниципальное предприятие. Если же жильцы недовольны работой своей управляющей компании, они могут перейти в любую другую.

Поэтому сейчас жители многоквартирных домов евпаторийских поселков могут решить, с кем они впоследствии желают сотрудничать. Если же коллективного решения принято не будет, управляющую компанию выберут на конкурсе.

Сейчас управлением многоквартирным фондом в Евпатории занимаются 10 управляющих компаний, все они есть в соответствующем реестре с указанием относящихся к ним домов. Все остальные компании и организации, заявляющие о фактическом управлении и требующие за это деньги, действуют незаконно, поясняет координатор центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды Олег Бышук.

«Те, кто оплатил в частную компанию, имеют полное право требовать вернуть обратно свои деньги, оплаченные за не оказанные услуги. Основания для взимания платы у них не было», — отметил Бышук.

«До тех пор, пока дом не в реестре, эта компания не имеет у себя в приложении к лицензии этот дом, то платежи осуществляются незаконно», — добавила Ирина Кондратюк.

Кому платить и с кого требовать

Пока идёт процесс реорганизации, люди переживают, что за всеми этими непонятными юридическими проволочками управление их домами просто сведется к нулю. Местные жители попросту не понимают, куда требуется переводить оплату за содержание и ремонт жилья – либо в частные, либо в муниципальные компании – и кто отвечает за выполнение работ. Муниципальное предприятие, которому они в свое время доверили управление домом, ликвидируется, а вместо него появляется некое одноименное ООО.

Более того, по словам местных жителей, зачастую их МУП и новообразованное ООО имеют одного и того же руководителя и даже работают по одному адресу. У жителей возникает резонный вопрос, для чего в таком случае происходит реорганизация и не спутает ли это финансовые потоки муниципального и частного предприятий?

«Собственникам дана рекомендация продолжать оплачивать услуги в выбранную ими ранее управляющую компанию. В любом случае до момента выбора новой управляющей компании либо до момента проведения конкурса, когда будет назначена управляющая компания, либо до окончания реорганизации обслуживать дом должна та организация, у которой дом включен в реестр к лицензии», — уточнил Бышук.

Если же руководители двух управляющих компаний не могут определиться, кто из них отвечает за дом, то точку в спорном вопросе поставит Инспекция по жилнадзору.

Активисты ОНФ продолжат следить за ситуацией и контролировать, чтобы жители многоквартирных домов евпаторийских поселков не остались без управления. По той причине, что на пороге осенне-зимнего периода неразбериха с управляющими компаниями может привести к тому, что дома не успеют должным образом подготовиться к зиме, отметил Бышук. После вмешательства ОНФ и контролирующих органов ситуация в поселках Новоозерное и Мирный стабилизировалась.

«Был выезд в Евпаторию, была проведена беседа в администрации. Я только общался с общественниками из этих населённых пунктов, и на сегодняшний день ситуация такая: муниципальные компании продолжают работу, предоставляют адресно-справочную информацию, градус напряжения снят и ситуация выровнялась», — рассказал Бышук.

Проект «От тебя зависит» — это программа о том, что беспокоит жителей полуострова, о проблемах и способах их решения, о несправедливости и о том, как с ней бороться. Проект подготовлен радио и сайтом РИА Новости (Крым) при участии активистов ОНФ.

Пишите нам на электронный адрес [email protected] с пометкой «от тебя зависит» или оставляйте свое обращение на странице РИА Крым в соцсети Facebook с хештегом #оттебязависит.

Тоже важно:

Комментарии:






* Все буквы - латиница, верхний регистр

* Звёздочкой отмечены обязательные для заполнения поля