Государственный совет Республики Крым принял в первом и втором чтениях закон «Об особенностях создания в Республике Крым зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории». На состоявшемся в пятницу внеочередном пленарном заседании крымского парламента за данный документ проголосовали 63 депутата из 65, принявших участие в голосовании, передаёт «РИА Крым».

Закон определяет, что зона с особой архитектурно-планировочной организацией территории является зоной с особыми условиями использования территории, включающая земли, земельные участки  и расположенные  на  них  объекты недвижимого имущества, в границах которой устанавливается особый правовой режим её использования. При этом учитываются её историко-культурная, экологическая и  рекреационная ценность, кроме того, перспектива градостроительного развития.

Решение о создании архитектурно-планировочной зоны (АПЗ) принимает Совет министров РК на основании соответствующего заключения Архитектурно-градостроительного совета Крыма. Границы АПЗ могут определяться границами соответствующего муниципального образования.

Согласно закону, Совет министров принимает решение о признании расположенных в архитектурно-планировочной зоне объектов  капстроительства и иных объектов самовольной постройкой, кроме того, решение о сносе этих построек.

Также в рамках АПЗ правительство Республики принимает решение о проведении плановых и внеплановых проверок земель и расположенных на них объектов недвижимости, согласовывает генеральные планы, правила землепользования и застройки и т.д.

В  границах архитектурно-планировочной  зоны могут  быть установлены повышающие коэффициенты к размеру платы за пользование земельными участками и объектами недвижимого имущества.

Также, закон предусматривает изъятие земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости в границах АПЗ, если земельный  участок  необходим  для размещения объекта федерального,  регионального  или  местного  значения,  обеспечивающего реализацию государственных задач  в области развития социальной инфраструктуры.

Как отмечается в пояснительной записке к документу, принятие закона позволит урегулировать проблемы, связанные с обеспечением единого подхода к архитектурно-планировочному виду и планировке застроенной или предполагаемой к застройке территории, кроме того, использованием территорий в соответствии с их историко-культурной, природной и рекреационной ценностью и перспективным градостроительным развитием.